不動産を売りたい方へ

STEP.01

売却相談

不動産の売却を検討中ですか？
売却理由は個々に異なりますが、専門家と相談する際に大切なのは、売却によって解決すべき問題を明確にすることです。
専門家のアドバイスで、売却以外の選択肢が見つかるかもしれません。
売却の筋書きと異なる解決策も提案されるかもしれません。
アドバイザーを選ぶ際に重要なのは、あなたの目標をよく理解し、不動産の専門知識を活かして最善の選択をサポートできるかどうかです。

STEP.02

査定・物件調査

不動産の査定は、不動産業者やオンラインの査定サイトを利用することが一般的ですが、査定額が適正かどうかに注意が必要です。
物件の価値を知るためには査定が必要ですが、査定額が高すぎる場合もあります。
物件情報を登録して複数の業者に査定を依頼できる「一括査定サイト」も便利ですが、注意が必要です。
希望価格より高い査定価格を提示する業者もあるため、注意が必要です。

STEP.03

訪問査定を依頼する不動産業者の選び方

訪問査定には簡易査定と訪問査定の2つの方法があります。
どちらの方法も利点と欠点があります。
訪問査定は物件を詳細に確認するため、精度が高いです。
一括査定サイトで簡易査定を受けた後、信頼できる業者に訪問査定を依頼することがおすすめです。
また、査定価格の根拠を確認することも重要です。

STEP.04

媒介契約

不動産業者と媒介契約を締結します。
一般媒介、専任媒介、専属専任媒介の3つのタイプがあります。
それぞれの違いや特徴を理解し、契約を選ぶ際に注意が必要です。
不動産業者の選定や契約内容の確認は慎重に行いましょう。

STEP.05

売却活動

不動産業者がマーケティング活動を行います。
売却活動の成功は、購入希望者を見つける力と関係構築の質にかかっています。
購入希望者を発見し、関心を持ってもらうために、不動産業者は様々な手法を用いて活動します。
物件情報を広く公開する一方で、未公開物件を活用する方法もあります。

STEP.06

購入申込と売買契約

購入希望者が見つかったら、買付申込書を提出し、価格交渉を行います。
売買契約書や重要事項説明書の作成も行います。
価格交渉や契約内容の確認には専門家のアドバイスを受けることがおすすめです。

STEP.07

決済・引渡し

契約手続きと引渡しの手続きが行われます。
手続きの進行や必要な書類、税金の精算などについて確認し、準備を整えることが重要です。