Buy flow
会員限定
投資物件購入のステップ
物件購入の流れ
首都圏（東京・神奈川・千葉・埼玉）の投資用不動産探しをお手伝いしています。
年間2,000件以上の未公開物件情報が集まっています。
当社では主に東京23区内の投資用マンション、収益ビル、アパート、土地、賃貸用戸建て売買のお手伝いをしております。
お取引不動産業者数も多く年間2,000件以上の未公開物件情報が集まることが特徴です。
不動産投資についての相談や購入・売却のお問合せをお受けしておりますのでお気軽にご相談ください。
会員限定の未公開物件情報を提供しております。
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STEP.01
購入可能な
物件を調べる -
STEP.02
情報収集
物件調査 -
STEP.03
物件選定
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STEP.04
買付を
入れる -
STEP.05
売買契約
締結 -
STEP.06
ローン審査
・契約締結 -
STEP.07
管理会社
選定 -
STEP.08
残代金決済
・引渡
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STEP.01
購入可能な物件を調べる
最初のステップは、失敗を避けるために重要です。
理想の物件を見つける前に、自分に合った物件を探しましょう。
属性から調査するか、当社の金融機関提携で助けを借りることができます。 -
STEP.02
情報収集 物件調査
自分の条件に合った物件を見つけたら、探し方を選びましょう。
不動産業者のウェブサイトや専門のポータルサイト、地元の不動産業者を活用して、未公開物件情報を手に入れることができます。
また、こちらから会員登録をすることで、未公開物件情報を優先的に入手できます。
リアルタイムで最新の物件情報を受け取り、いち早く行動するチャンスを手に入れましょう。 -
STEP.03
物件選定
収集した物件情報から、自分にとって最適な物件を選びます。
立地、将来の展望、物件の状態などを注意深く検討しましょう。 -
STEP.04
買付を入れる
購入を決定したら、不動産業者を通じて買付証明書を提出します。
これは購入申込書で、売主に購入意思を伝える重要な書類です。 -
STEP.05
売買契約締結
売主との合意が成立したら、売買契約書を締結します。
大切な事項について詳しく説明された重要事項説明書を確認しましょう。 -
STEP.06
ローン審査・契約締結
融資を受ける場合、金融機関に審査申し込みを行います。
金融機関提出用の経歴書作成サポートや金融機関のご紹介も、当社では行っています。 -
STEP.07
管理会社選定
成功する不動産投資のために、適切な管理会社を選びましょう。
客付け力や建物管理の技術、適正な管理費用などを考慮して選定します。 -
STEP.08
残代金決済・引渡
残金の決済と引き渡しを行います。
契約時に取り交わした「物件状況報告書」「設備表」に従って現況確認を行い、契約時と物件の状態が変わっていないか確認しましょう。
また、所有権移転登記を依頼する司法書士に所有権移転手続きに必要な書類を渡します。
その上で問題がなければ売主から鍵と「不動産引渡確認書」を受け取ります。