Real Estate Consultation
不動産コンサルティング
当社では、不動産相続に関する悩みを抱える皆様へ専門家と提携した幅広い不動産コンサルティングをご提供しております。
私たちの専門知識と経験を活かし、以下のようなテーマでお手伝いいたします。
Effective use of owned real estate所有不動産の有効活用
相続した個人所有賃貸アパート空室率改善
賃貸アパートの空室率改善策や効果的な入居者募集方法を提案いたします。
管理にかかる負担を軽減し、収益を最大化する方法をご一緒に考えます。
個人所有の老朽化したアパートを建て替えたい
老朽化したアパートの建て替えプロジェクトについて、計画から融資までのサポートを行います。
新築による賃貸収益の向上を図ります。
個人所有遊休不動産の活用
放置されている不動産の有効活用方法をご提案。
賃貸住宅や他の収益プロジェクトへの転換手段を検討します。
Effective reuse of corporate-owned
real estate法人所有不動産の
再有効活用
社屋やビルの再有効活用
変化する社会情勢に適応するための方法をご提案。
空室対策や売却、他のビジネス活動への転換などを検討します。
Inheritance measures相続対策
個人所有不動産の相続トラブル解決
相続トラブルを回避し、適切な解決策を見つけるお手伝いをいたします。
相続人の意見調整や物件の売却の検討をサポートいたします。
相続した共有地を分割して一部を売却したい
相続地の分割と売却プロセスに関するアドバイスを提供します。
全員が納得する分割方法を探ります。
相続した賃貸マンションの収益低下を改善
収益低下している賃貸マンションの経営を見直し、収益向上策をご提案。
賃貸事業の専門知識を共有いたします。
相続した分散している所有地を収益性の高い不動産に
収益性を向上させるための不動産組み換えのアイデアを提供。
専門家のアドバイスにより、最適なプランを考えます。
Real estate management advice不動産経営のアドバイス
幹線道路沿いの土地活用
幹線道路沿いの土地の活用方法や、利回り向上、相続税対策についてご相談いただけます。
幹線道路沿いに所有する畑の活用
畑の収益性向上策を提案。資金の借り入れなしで、持続的な収益を得る方法をお伝えします。
駅近の底地の有効活用
駅近の底地を最大限に活用するためのアイデアを提供。
地域特性に合わせたテナントの選定などを考慮します。
Real Estate Consulting Pricing不動産コンサルティング料金表
| サービス内容 | 説明 | 料金（税別） |
|---|---|---|
| スポット相談（初回） | 1時間の単発相談（初回限定） | 5,000円 / 1時間 |
| スポット相談（2回目以降） | 1時間の単発相談（専門的なアドバイス） | 10,000円 / 1時間 |
| 市場調査・価格分析 | 物件の市場価値や価格動向の調査・分析 | 30,000円 〜 50,000円 / 物件 |
| 物件リスクチェック / 交渉戦略アドバイス | 取引におけるリスク分析と交渉戦略の提案 | 70,000円 〜 100,000円 / 物件 |
| 業者紹介 | リフォーム・司法書士など専門家の紹介（契約交渉は含みません） | 無料（単なる紹介） / 30,000円 〜 50,000円（調整・交渉含む） |
| 継続相談サポート | LINE・電話・面談での継続的なアドバイス | 150,000円 〜 250,000円 / 月 |
| 契約・売却戦略 | 契約書類のチェック、売却戦略の策定（契約交渉・媒介業務は宅建業として対応可能です） | 100,000円 〜 150,000円 / 件 |
| 投資・ROI計算 | 投資用不動産の収益シミュレーションと戦略策定（金融商品・証券投資の助言は含みません） | 250,000円 〜 350,000円 / 投資戦略 |
| 税務・ファイナンス相談 | 不動産関連の税務と資金計画のアドバイス（税務申告や税務代理は行いません） | 50,000円 〜 80,000円 / 税務相談 |
| 賃貸経営改善 | 賃貸アパート・マンションの空室率改善・収益向上（媒介業務は宅建業として対応可能です） | 100,000円 〜 150,000円 / 物件 |
| 不動産活用提案 | 老朽化アパート・遊休不動産・法人所有不動産の最適活用（契約交渉は宅建業として対応可能です） | 200,000円 〜 300,000円 / 物件 |
| 相続・共有地対策 | 不動産相続トラブル・共有地の売却・分割コンサルティング（売却媒介は宅建業として対応可能です） | 200,000円 〜 300,000円 / 件 |
| 土地活用コンサルティング | 分散所有地・幹線道路沿い・農地・駅近の活用戦略（契約交渉・媒介業務は宅建業として対応可能です） | 150,000円 〜 250,000円 / 物件 |
注意事項
- ・上記料金は目安であり、物件の状況やご要望に応じて変動する場合があります。
- ・当社は宅地建物取引業の免許を保有しており、媒介・代理業務については宅建業として対応可能です。
- ・媒介報酬は宅建業法に基づき、法定上限を超えません。
- ・契約書類の作成・修正・代理交渉は行いません。
- ・金融商品・証券投資に関する助言は行いません。
- ・コンサルティング報酬は定額制とし、成功報酬は発生しません。
- ・当サービスは一般的な不動産コンサルティングの範囲内で提供いたします。
- ・詳細なご相談やカスタマイズが必要な場合は、お問い合わせください。
- ・サービス提供にあたり、別途交通費や実費が発生する場合があります。