Akilab
空き家活用サービス
アキラボ
空き家活用サービス
アキラボとは
アキラボは、空き家賃貸活用を支援する専門サービスです。
相続や転勤などで空き家を所有し、その活用方法に困っている方々に対して、空き家活用の包括的なソリューションを提供します。
空き家を借り受け、オーナーの負担なしでリフォームし、入居者を募集。
一定期間転貸し、家賃の１０％〜５０％を還元します。
私たちの使命
アキラボの使命は、
未活用の空き家を賃貸物件として有効活用し、所有者に安定した収益をもたらすことです。
また、地域社会の活性化と環境保全にも貢献します。
Service featuresサービスの特徴
サービス概要図
アキラボとは
空き家を借り受けオーナー様の費用負担なしでリニューアルし、入居者を募集。
一定期間転貸し賃料の10%～50%をオーナー様へ還元するサービスです。
費用負担なしのリフォーム
アキラボは、空き家所有者の皆様に費用負担をかけずに、物件をリフォームします。
これにより、初期費用を気にせず、空き家を魅力的な賃貸物件に変えることができます。
手軽な手続き
賃貸活用の手続きはスムーズで手軽です。
アキラボは、資産価値の評価から家賃相場の調査、リフォーム、そして入居者の募集まで、すべての段階でサポートします。
これにより、空き家オーナーは安心してお任せいただけます。
高収益賃貸の実現
アキラボは、空き家の資産価値を最大化し、安定した収益を得るための最適な賃貸活用プランを提供します。
市場調査に基づいた適正な家賃設定や、理想の入居者を見つけるための戦略を駆使し、収益性を向上させます。
専門家によるサポート
経験豊富な専門家が、空き家活用に関するあらゆる疑問や課題に対応します。
リスク回避や法律・税務に関する相談も含め、包括的なサポートを提供します。
Pointアキラボのポイント
-
POINT
01リニューアル費用
をアキラボが負担オーナー様は費用負担なく物件をリニューアルできます。
※建物の状況によっては費用が発生する場合もあります。 -
POINT
02入居者募集
もアキラボが実施入居者募集、保証会社、契約もアキラボが実施します。
-
POINT
03家賃を還元
※10%〜50%還元率はリニューアルの費用、物件の立地条件によって決定します。
-
POINT
04物件管理
入居者対応
もアキラボが実施契約中の物件の維持管理、入居者からの問い合わせもアキラボが行います。
-
POINT
05契約終了後
資産価値が向上
した物件が
戻ってきます契約終了後はご自身で使用する、賃貸する、売却するなど利用の幅が広がります。
ご要望があれば再契約もできます。
書籍紹介：
新刊書籍と特典の詳細
『空き家を賃貸物件に変える実践ガイド〜逆転の発想で安定収益を生み出す秘密〜』
概要
この書籍は、空き家所有者の皆様が未活用の物件を賃貸物件として成功裏に活用するための実践的なガイドです。
相続や転勤などで空き家を持つ方々に向けて、具体的なステップや成功事例を紹介し、安定した収益を生み出す方法を詳細に解説しています。
本書で得られること
-
賃貸市場への参入方法
初心者でもわかりやすく、空き家を賃貸物件に変えるための具体的な手順を解説。
-
リフォームと管理
賃貸物件として魅力を高めるリフォームのポイントや、効率的な管理方法を紹介。
-
成功事例
実際に空き家を賃貸物件として活用した成功事例を通じて、具体的な成果とノウハウを学べます。
特典の詳細
本書をお買い上げいただいた方には、以下の豪華特典を無料でご提供します。
-
高収益賃貸実現ガイド
ロードマップ（2,000円相当）本書で紹介された5つのステップを活用し、空き家を収益性高く賢く運用する方法を解説します。
資産価値の正確な把握から家賃相場調査、利回り向上、入居促進までをスムーズに実行する手法を提供します。 -
空き家活用価値最大化
ビデオシリーズ（3,000円相当）土地価値と建物価値のリサーチ方法について詳細に解説するビデオシリーズです。
公示地価や固定資産評価額など、実際のデータを基にした家賃設定方法が学べます。 -
専門家によるプレミアム空き家活用戦略セッション
（30,000円相当）空き家活用に関する疑問や課題を解消する個別セッションです。
リスク回避や法律・税務相談を含む包括的なサポートで、成功へと導きます。
書籍の購入
この実践ガイドは、Amazonで電子書籍とペーパーバックの両方でご購入いただけます。
今すぐ購入して、空き家を価値ある資産に変える第一歩を踏み出しましょう！
仕様
- ペーパーバック 197ページ
1,000円（税込） - Kindle（電子書籍）
500円（税込） - 著者：清野秀之（空き家アナリスト）
お問い合わせ
空き家の賃貸活用に興味がある方は、ぜひアキラボにご相談ください。
詳細な情報や具体的な提案を無料でご提供いたします。
資料請求フォーム
資料請求特典として書籍『空き家を賃貸物件に変える実践ガイド〜逆転の発想で安定収益を生み出す秘密〜』を
プレゼントいたします。
数量限定、今すぐ資料請求を！
資料請求はこちら
FAQアキラボのよくある質問
-
なぜオーナーの費用負担なしでリフォームできるのですか？
-
オーナーのリスクヘッジのためです。
空き家を賃貸住宅として再生する際ネックとなるのがリフォーム費用です。
リフォームをしたものの入居者が見つからなければ費用が無駄になります。
アキラボは物件と周辺環境をリサーチし、入居者のニーズに合わせたリフォームを行います。
-
賃料はどれくらいもらえますか？
-
賃料の10〜50％を還元いたします。
物件の状態や周辺状況、リフォーム費用によってオーナー様と相談の上設定しております。
-
入居者がいなくても賃料はもらえますか？
-
入居者の有無にかかわらず賃料をお支払するタイプと入居者がある場合のみ賃料をお支払いするタイプの２種類の契約形態があります。
物件の状況や周辺の状況、リフォーム費用によってオーナー様と相談の上設定しております。
-
アキラボとの契約はどのような契約形態ですか？
-
オーナー様とアキラボでは定期借家契約を締結します。
定期借家契約は更新がありませんので契約期間満了時点で確実に終了いたします。
オーナー様、アキラボ双方の合意があれば再契約も可能です。
-
アキラボとの契約が終了したら、物件はどのようになりますか？
-
契約期間終了後も入居者がいる場合は、オーナー様が貸主となり継続して入居者に賃貸できます。
アキラボサービス利用前より資産価値が上がって戻りますので、売却もしやすくなる可能性があります。
-
相続登記をしていませんが契約できますか？
-
遺産分割協議が完了していて相続登記人であれば契約可能です。
ただし、契約後速やかに相続登記をしていただく必要があります。
-
建物がかなり老朽化していますのでリニューアルできない可能性がありますがアキラボに申し込めますか？
-
調査の結果建物をリフォームできない場合には、物件特性に応じ他の解決策を提案させていただきます。
-
建物内に家財道具などが残ったままですが撤去もお願いできますか？
-
建物内に置かれている物はオーナー様に撤去をお願いしております。
ご希望の場合は、信頼できる専門業者をご紹介いたします。
-
火災保険に加入していませんが大丈夫でしょうか？
-
火災保険のご加入は必須となります。
万一の災害や事故に備え、適切な保険に加入していただく必要があります。
-
現在の所有者が亡くなった場合契約はどのようになりますか？
-
現オーナー様が亡くなった場合、相続人の方と契約者名義変更契約書を締結し、継続的に契約を進めます。