あなたの空き家が、放置されている間に実は大きなリスクにさらされていることをご存知でしょうか？それが「固定資産税の増加」です。空き家を適切に管理しなければ、なんと税金が最大6倍に跳ね上がる可能性があるのです。このリスクを回避するためには、空き家の管理と活用が不可欠です。今回はその具体的な対策をご紹介します。
固定資産税は、土地や建物の所有者が毎年支払う税金です。通常、住宅用地には「住宅用地の特例」が適用され、税負担が軽減されます。しかし、空き家が「特定空家」に指定されると、この特例が適用されず、税金が大幅に増加します。これは、2023年12月に施行された「管理不全空き家制度」によるもので、適切に管理されていない空き家に対しては厳しい措置が取られるようになったのです。
空き家を定期的に点検し、必要な修繕や清掃を行うことで、管理不全状態を防ぐことができます。特に、外観の美観を保つことや安全性の確保が重要です。家がきれいに保たれているだけで、近隣の方々の安心感も違いますし、自分自身も安心して次のステップに進むことができます。
地方自治体が運営する「空き家バンク」に登録することで、空き家の賃貸や売却がスムーズに進むことがあります。これにより、空き家の管理負担を軽減し、固定資産税の増加を避けることができます。空き家バンクを利用することで、意外な出会いがあるかもしれません。新たな入居者とのつながりが、空き家に命を吹き込む第一歩となるでしょう。
空き家を賃貸物件として活用するために、必要なリフォームを行うことで、物件の価値を高めることができます。リフォームには、基礎的な修繕だけでなく、現代のニーズに合った設備や内装の更新も含まれます。エコリフォームやバリアフリー対応など、入居者にとって魅力的な改善を行うことで、物件の価値は一層高まります。
空き家の管理や賃貸経営に不安がある場合、専門家に相談することが非常に有効です。不動産管理会社や賃貸経営のプロフェッショナルが提供するサポートを受けることで、適切な管理と収益化を実現することができます。プロのサポートを受けることで、契約書の作成や入居者募集、トラブル対応など、細かい部分まで安心して任せることができます。
空き家を所有することで、固定資産税の増加というリスクに直面することになりますが、定期的な管理と賢明な活用によってこのリスクを回避することが可能です。さらに、空き家を賃貸物件として活用することで、安定した収益を得ることができ、地域社会にも貢献できます。賃貸経営を始める際には、事前に十分なリサーチを行い、適切な計画を立てることが成功の鍵となります。
あなたの空き家をどうにかしたい、そう思ったらすぐにでも行動を起こしましょう。固定資産税の増加は大きな負担ですが、適切な管理と活用によりこのリスクを回避し、さらに収益を生み出すチャンスへと変えることができるのです。空き家を賃貸物件として活用するための具体的なステップや成功事例については、書籍『空き家を賃貸物件に変える実践ガイド〜逆転の発想で安定収益を生み出す秘密〜』で詳しく解説しています。続きを読みたい方は、以下のリンクから無料プレゼントキャンペーンに応募してください。
『空き家を賃貸物件に変える実践ガイド〜逆転の発想で安定収益を生み出す秘密〜』無料プレゼントキャンペーン
アキラボは、空き家活用に特化した専門的なサービスを提供しています。リノベーションから賃貸管理まで、トータルでサポートすることで、お客様の負担を軽減し、スムーズに空き家の活用を進めることができます。
